DEVOLVA O IMÓVEL ALUGADO SEM DOR DE CABEÇA USANDO ESSAS 10 DICAS
- THACO. A&A
- 17 de fev. de 2019
- 3 min de leitura
Fonte: Pop Top News.
É tão normal alugarmos um imóvel, empolgarmos, fazendo benfeitorias, deixar com o nosso jeito, colocar cores, mudar luminárias, muitas vezes mais investimentos até do que previsto, não é mesmo?
Aí, por algum motivo precisamos devolver a casa, e na maioria dos casos, não houve um planejamento para isso, quando decidimos percebemos que terá que ser disponibilizado um dinheiro para deixá-la como encontramos. E a pressa é maior porque o aluguel está correndo enquanto isto não acontecer.
Como estou passando por isso neste exato momento, quero compartilhar algumas dicas para vocês:
Dica 1: Primeira coisa a se fazer é reler o contrato e verificar se há multa e quais as cláusulas de como se deve devolver o imóvel.
Dica 2: Cada imobiliária determina o aviso de saída de uma forma, procure fazer o mais breve possível para que você não perca muito tempo no local pagando aluguel.
Dica 3: Faça um planejamento com o papel na mão do que precisará ser feito: encaixotamento, mudança, retirada de alarme, de ar condicionado, de luminárias, eletricista, marcenaria, pintor, desinstalação de cortinas e afins. Tudo aquilo que precisar retirar seu e repor o que é original da casa. Neste planejamento sugiro listar os profissionais, tempo e dia planejado e o valor dos serviços e materiais.
Dica 4: Reserve caixas com lojas, jornais, plástico bolha e também duas horas por dia para você selecionar o que jogará fora e o que continuará com você. Pergunte se é relevante e se realmente precisará daquilo. Aproveite e separe em reciclado, doação, lixo e o que ficará (este já categorizando também como guardará). O ideal é cada um que frequenta o local fazer a seleção de suas coisas.
Dica 5: Coloque nome nas caixas, para o ambiente que irá, o que é e se é frágil. Deixe as tampas para fora na hora de guardar os objetos, assim podem ser fechada de forma cruzada protegendo o que há dentro.
Dica 6: Aproveite que selecionou o que não usará mais e coloque à venda, pode render o pagamento da mudança, por exemplo.
Dica 7: Converse antecipadamente com a imobiliária se eles tem o serviço de pintura. Analise se vale a pena (eu sempre acho que vale), se você fizer com eles, a entrega da chave é considerada e não corre aluguel. Eu costumo fazer deste modo, pois se eu contratar um pintor, além de poder demorar além do previsto, pode não ficar do agrado da imobiliária… aí já viu, né? Mais tempo de aluguel!
Dica 8: Quando fizer acerto com a imobiliária, confirma se eles cumpriram o acordo. Já cheguei a pagar retirada de papel de parede (caríssimo) que não foi aprovado na vistoria, e junto com a limpeza da calçada, adivinhe!? Passei um tempo depois e alugaram com os meus papéis - pagos para retirar - e a calçada do mesmo jeito!
Dica 9: Antes de assinar um contrato pergunte se a imobiliária faz um “fundo de reserva” para você. Muitas te obrigam, e eu acho ótimo, pois ela devolve quando você entregar o imóvel ou você pode reverter na pintura da casa. O valor é baixo e você está já guardando um dinheiro sem sofrer no final.
Dica 10: Tire foto e muita foto antes de entrar: manchas, trincas, fechaduras, luminárias, interruptores e tudo. Mande cópia para a imobiliária. E não esqueça de olhá-las antes de conferir a vistoria, esta tem que ser apresentada para você no final também!
Dica Bonus: Existe profissionais que fazem esta organização para você: a Personal Organizer e empresas de mudança também.
A verdade é que quando estamos devolvendo uma casa não queremos mais gastar nela, e estamos pensando já na outra! Mas a verdade, verdade mesmo, é que temos sim que finalizar o ciclo no local que te acolheu, que te trouxe alegrias e aprendizados,com carinho e agradecimento para aquele que confiou estar em boas mãos. Afinal, é de alguém que lhe “emprestou”. Fecha este ciclo com gratidão, e bora para um outro lugar que irá lhe trazer novas fases!!
Boa sorte para você! E mais momentos de alegrias!
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